今年已成交809亿元，与去年只差“一块地”的距离。亚豪机构提供的数据显示，截至5月23日，今年北京市土地市场共成交43宗，其中居住用地20宗，商业用地3宗，工业用地7宗，综合用地11宗，其他棚改用地2宗。总成交金额达到809.26亿元，土地成交面积为292.93万平方米。

在总成交金额上，已十分接近去年全年的数字。2016年北京市土地出让宗数共为41宗，成交面积为420.53万平方米，土地成交价款共852.51亿元。

截至5月24日，2017仅过去144天，今年北京市土地市场总成交金额与2016年全年相比，仅相差43.25亿元。

明天（5月25日），丰台槐房将挂牌拍卖。本次出让宗地居住建筑规模全部建设“自住型商品住房”，销售限价3.5万元/平方米（含全装修费用）。截至记者发稿时，上述土地并未收到报价。

如果这块出让起始价为41.5亿元的土地不流拍，届时，今年上半年的土地成交总额或将超过去年全年。可以说，今年截至目前的土地成交总额，和去年只差“一块地”的距离。

此外，还有三块优质的土地将于未来30天内成交。

其中，顺义高丽营地块出让起始价47亿元，房山青龙湖地块出让起始价37.4亿元。两宗地块总出让起始价达到84.4亿元。

上述两宗地均限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时，两宗地均设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

体量大、总价高。前几年，北京时常有规划建筑面积超过40万平方米巨无霸地块出让。近两年，如此大面积地块出让，几乎已经绝迹。一般来说，规划建筑面积超过20万平方米，起始价超过40亿元，就已经算是大体量地块了。

“其实这种大体量地块很不受开发商待见，总价高会对开发商资金能力提出要求，体量大又对房企的开发能力提出挑战。所以，不少巨无霸地块都是龙头房企才敢拿，或者是联合体拿地，分摊风险。”房地产业内人士对记者表示。

业内人士预计，与近期遇冷的大块头商业地块不同，此次出让的是住宅地块，或有不同表现。